فضاسازی برای خرید ملک و مهاجرت به ترکیه در حالی بین ایرانیان رواج پیدا کرده که بسیاری از آن ها از خطرها و ریسک سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه ناآگاه هستند. برخی از این ریسک ها و مشکلاتی که در نظر گرفتن آن ها می تواند برای سرمایه گذاری بهتر کمک کند،عبارتند از :

۱- سیر صعودی موج‌های تورمی سالانه
۲- سقوط لیر نسبت به پول کشورمان
۳- بازدهی منفی سرمایه‌گذاری به نسبت املاک ایران
۴- وجود قوانین تبعیض‌آمیز معاملات املاک علیه مهاجران
۵- هزینه های بالای نگهداری و فروش ملک